اقامت پرتغال با خرید ملک یکی از اساسی‌ترین راه‌های مهاجرت از ایران است که در سال‌های اخیر مورد استقبال سرمایه‌گذاران بوده است. پرتغال جز کشور‌هایی است که می‌توان با خرید ملک در آنجا سرمایه‌گذاری کرد و از مزایای سرمایه‌گذاری در این کشور استفاده کرد.
اقامت پرتغال با خرید ملک به عنوان یکی از راه‌های سرمایه‌گذاری بین‌المللی است که طرفداران بسیار زیادی دارد و سود اجاره بهای این املاک نیز می‌تواند به عنوان یک منبع درآمدی مطمئن و همیشگی مورد استفاده قرار گیرد.
بر اساس آمار و اطلاعات بدست آمده در سال‌های اخیر می‌توان گفت که سرمایه‌گذاری از طریق اقامت پرتغال با خرید ملک به طور میانگین سالانه حدود ۸ درصد سود خالص دارد.
بنابراین می‌توان اینگونه نتیجه‌گیری کرد که اخذ اقامت پرتغال با خرید ملک می‌تواند به عنوان منبع درآمدی مطمئن به حساب‌اید.
گرفتن این نوع اقامت کار سختی نیست و شما می‌توانید با کمک افراد متخصص در این زمینه تمامی مراحل آن را در کوتاه مدت سپری کنید.
اقامت پرتغال با خرید ملک دارای مزایای بسیار زیادی است و در کشور ما دارای اهمیت بسیار زیادی است که پس از گذراندن مراحل قانونی آن می‌توان از مزایا و خدمات مربوط به آن بهره‌مند شد.
شاید هنگامی که در مورد اقامت از روش خرید ملک صحبت می‌کنیم برخی از افراد با خود فکر کنند که خرید خانه در کشور‌های اروپایی نیاز به سرمایه نسبتاً زیادی دارد. اما حقیقت آن است که چنین مسأله‌ای در کشور پرتغال کمتر دیده می‌شود.
در این لینک می توانید در مورد خرید خانه در خارج از کشور اطلاعات دریافت کنید.
خرید خانه در شهر‌هایی مانند لیسبون پرتغال در مقایسه با خرید ملک در دیگر کشور‌های اروپایی راحت‌تر است.
شما باید این موضوع را بدانید که اقامت گرفتن کشور پرتغال با خرید ملک جز ارزانترین روش‌هایی است که می‌توان با استفاده از آن در اروپا سرمایه‌گذاری کرد.
این روش دارای چه مزایایی است؟
اقامت پرتغال با خرید ملک دارای مزایای بسیار زیادی است. در حالت کلی می‌توان گفت که کشور پرتغال به دلیل زیبایی خیره‌کننده‌ای که دارد و هزینه نسبتاً مناسب آن در سال‌های اخیر به یکی از بهترین مقاصد گردشگری در قاره اروپا تبدیل شده است که افراد می‌توانند در دوره تعطیلاتی خود از خدمات آن استفاده کنند.
به چند نمونه از مزیت‌های اقامت پرتغال با خرید ملک اشاره می‌کنیم تا با آن‌ها اشنا شوید:
کشور پرتغال دارای آب و هوای بسیار مساعدی برای تفریحات و زندگی سالم است.
مناطق گردشگری در این کشور بسیار زیاد است و حدود ۲۶ میلیون نفر توریست به طور سالانه وارد پرتغال می‌شوند تا تعطیلات تفریحی خود را در این منطقه بگذرانند.
به همین دلیل نیز تعداد متقاضیان اجاره خانه زیاد است. کسانی که برای اقامت پرتغال با خرید ملک اقدام می‌کنند به راحتی می‌توانند تا زمان اخذ اقامت خود، ملک خود را با قیمت بسیار بالایی اجاره دهند تا به عنوان یک منبع درامدی از ان استفاده کنند.
تعداد دانشگاه‌های کشور پرتغال زیاد است و به همین دلیل در شهر‌هایی مثل لیسبون و پورتو آمار دانشجویانی که به دنبال اجاره خانه دانشجویی می‌گردند نسبتاً زیاد است.
با خرید خانه در پرتغال می‌توان درآمد نسبتاً خوبی از طریق اجاره دادن خانه دانشجویی بدست آورد.
یکی از مزیت‌های مهم اقامت پرتغال با خرید ملک آن است که می‌توان با توجه به قانون (NHR) از مزایای مالیاتی برای سرمایه‌گذاران خارجی استفاده کرد. برای مثال یک مزیت بزرگان عدم پرداخت مالیات مضاعف در خارج از کشور برای خوداشتغالی و درآمد بازنشستگان است.
دقت داشته باشید که با استفاده از مزایای اقامت پرتغال با خرید ملک می‌توان گلدن ویزای کشور پرتغال را برای تحصیل و آموزش در کشور اروپا گلدن ویزای پرتغال را برای تمامی اعضای خانواده خود دریافت کنید و حتی در این کشور به تحصیل و اشتغال بپردازید.
مراحل اقامت پرتغال با خرید ملک
برای اخذ اقامت پرتغال با خرید ملک شما باید از مراحل آن آگاهی داشته باشید تا بتوانید عملکرد نسبتاً خوبی در این زمینه داشته باشید. اقامت پرتغال با خرید ملک را می‌توان به طور خلاصه به موارد زیر تقسیم کرد:
قبل از هرگونه اقدام برای اقامت پرتغال با خرید ملک شما باید با یک فرد متخصص در این زمینه صحبت کنید تا تمامی مسائلی را که باید در مورد اقامت پرتغال با خرید ملک بدانید را به شما توضیح دهد.
اگر به دنبال یک گروه متخصص هستید تا به شما کمک کند تای اطلاعات لازم در مورد اقامت پرتغال با خرید ملک را بدست‌آورید به شما توصیه می‌کنیم که از مشاوره رایگان گروه اقلیما استفاده کنید.
گروه متخصص و حرفه‌ای اقلیما می‌تواند بهترین و تخصصی‌ترین خدمات را در زمینه اقامت پرتغال با خرید ملک را به شما ارائه دهد.
آماده‌سازی مدارک مورد نیاز برای اقدامات قانونی اخذ اقامت پرتغال با خرید ملک دمین مرحله‌ای است که شما باید آن را در نظر داشته باشید.
در جریان مشاوره با کارشناسان گروه اقلیما شما می‌توانید از جریان مسائلی همچون: تهیه و ترجمه مدارک مورد نیاز، اخذ شماره مالیاتی (NIF)، درخواست ویزای شنگن از سفارت پرتغال در ایران، افتتاح حساب بانکی در پرتغال و… اطلاع پیدا کنید.
پس از گذراندن تمامی مراحل بالا نوبت آن است که شما ملک مورد نظر خود را در پرتغال پیدا کنید.
البته دقت داشته باشید شما باید در ابتدا ویزای شنگن خود را دریافت کنید تا بتوانید بدون هیچگونه منع قانونی وارد کشور پرتغال شوید و املاک مورد نظر خود را انتخاب کنید.
معمولاً پیش پرداختی که افراد باید برای خرید ملک در پرتغال به عنوان بیعانه بپردازند، حدود ۱۰ درصد از قیمت توافقی است.
در تمامی این مرحله شما باید به کمک کارشناسان مهاجرت با سابقه تصمیم‌گیری کنید تا دچار آسیب و ضرر و زیان شدیدی نشوید.
پس از آنکه شما ملک مورد نظرتان را انتخاب کردید، کارشناسان و متخصصان حقوقی گروهه اقلیما ملک مربوطبه را مورد بررسی قرار می‌دهند تا مشکل حقوقی و مسائلی همچون مالیات‌های تسویه نشده رد مورد ملک مذکور وجود نداشته باشد.
در برخی از موارد دیه شده است که برخی از املاک دارای شاکی خصوصی هستیند و همین موضوع باعث می‌شود تا جریان اقامت گرفتن با خریدن ملک در کشور پرتغال با موانع متعددی روبرو شود.
در مرحله بعدی شما باید به کمک گروه مهاجرتی ایلیا مبلغ سرمایه‌گذاری که مدنظرتان است را در حساب بانکی که در کشور پرتغال دارید انتقال دهید.
دقت داشته باشید که به طور میانگین شما حدود ۳۰ ال ی۶۰ روز فرصت دارید که مبلغ کامل ملک مذکور را در حساب بانکی بریزید.
بعد از آنکه قرارداد مربوط به خرید ملک را امضا کردید شما باید برای تکمیل پروسه‌های قانونی مربوط به سند ملکی با وکیل خود به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنید.
وکیل شما می‌تواند با داشتن وکالت از جانب شما برای امضا قرارداد نهایی اقدام کند.
در این مرحله دیگر نوبت به امضای قرارداد رسمی و قانونی خرید ملک می‌رسد. بعد از انکه امضا از جانب شما یا وکیل‌تان‌زده شد دیگر دفتر اسناد رسمی مالکیت شما را به عنوان مالک جدید به ثبت می‌رساند.
دقت داشته باشید با اتمام مراحل خرید ملک نوبت به پروسه قانونی گلدن ویزا می‌رسد. اگر شما جزء کسانی هستید که می‌خواهید اقامت پرتغال با خریدن ملک را انجام دهید باید پس از خریدن ملک مذکور درخواست اخذ گلدن ویزا را آماده کنید.
تمامی مدارک شما باید به زبان رسمی پرتغالی در سفارت یا کنسولگری پرتغال در ایران مورد بررسی قرار گیرند تا تأییدیه نهایی را دریافت کنند و درخواست اخذ ویزای شما به سازمان SEF ارائه شود.
بعد از انکه درخواست شما به سازمان SEF انتقال داده شده برایتان وقت مصاحبه حضوری تعیین می‌گردد. فرد متقاضی باید به همراه خانواده‌اش در زمان و مکان معین شده برای انجام مصاحبه حضور یابند و تمامی مراحل مربوط به انگشت‌نگاری و احراز هویت را در این مرحله پشت سر بگذارند.
با گذراندن تمامی مراحلی که شرح دادیم، دیگر شما تمامی مسائل قانونی اقامت پرتغال با خرید ملک را پشت سر گذاشته‌اید اکنون نوبت آن است که پرداخت هزینه‌های جانبی گلدن ویزا را انجام دهید و منتظر دریافت تأییدیه اقامت خود و خانواده‌تان باشید.
مدارک مورد نیاز برای اقامت پرتغال با خرید ملک
اگر دقت کرده باشید در مراحل اقامت گرفتن پرتغال به این روش به این نکته اشاره کردیم که تمامی مدارک شما برای خرید خانه و ارائه درخواست گلدن ویزا لازم و ضروری هستند و باید به زبان پرتغالی ترجمه شوند.
در حالت کلی می‌توان این مدارک را به موارد زیر تقسیم کرد:
-
- پاسپورت با اعتبار قانونی
-
- شناسنامه و مدارک احراز هویت تمامی اعضای خانواده متقاضی
-
- سند ازدواج فرد متقاضی و همسرش
-
- ویزای شنگن برای اثبات قانونی بودن ورود به پرتغال با
-
- بیمه درمانی در پرتغال
-
- گواهی اخذ شده از ایران نشان دهنده عدم سو پیشینه
-
- اثبات تعهدات مالیاتی و تأمین اجتماعی و مدارک مربوط به آن‌ها
-
- دریافت و تکمیل تمامی اطلاعات مندرج در فرم‌های SEF
-
- اخذ رسید پرداخت‌های انجام شده برای هزینه‌های گلدن ویزای پرتغال
-
- دریافت اظهارنامه بانکی به عنوان تأییدیه قانونی انتقال وجوه
-
- اخذ سند شش دانگ و قانونی قطعی ملک خریداری شده در کشور پرتغال
-
- دریافت تأییدیه سازمان SEF، پس از انتقال مدارک
