ویزای طلایی یونان برای اقامت یکی از برنامه‌های مهاجرتی محبوب و پرتقاضا در اتحادیه اروپا است که به سرمایه‌گذاران خارجی اجازه می‌دهد با سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات، اقامت پنج‌ساله این کشور را دریافت کنند. این برنامه فرصتی بی‌نظیر برای افرادی است که به دنبال دستیابی به اقامت بلندمدت در یک کشور اروپایی هستند. در این مقاله به جزئیات کامل این ویزا، شرایط دریافت آن، مزایا و چالش‌های احتمالی می‌پردازیم.
ویزای طلایی یونان چیست؟
ویزای طلایی یونان برای اقامت، برنامه‌ای است که به سرمایه‌گذاران خارجی این امکان را می‌دهد تا با سرمایه‌گذاری حداقل ۲۵۰ هزار یورو در بخش املاک و مستغلات این کشور، اقامت یونان را برای مدت پنج سال دریافت کنند. این ویزا نه تنها به دارنده ویزا اجازه می‌دهد که در یونان زندگی کند، بلکه به او و اعضای خانواده‌اش اجازه سفر به کشورهای عضو شینگن را نیز می‌دهد.
این برنامه از سال ۲۰۱۳ به عنوان بخشی از تلاش‌های دولت یونان برای جذب سرمایه‌گذاری‌های خارجی راه‌اندازی شد و به مرور زمان به یکی از محبوب‌ترین روش‌ها برای اخذ اقامت در اتحادیه اروپا تبدیل شده است. سرمایه‌گذاری در املاک، کسب‌وکارهای محلی و یا اجاره بلندمدت املاک، از روش‌های اخذ این ویزا به شمار می‌روند.
شرایط اخذ ویزای طلایی یونان برای اقامت
برای دریافت ویزای طلایی یونان برای اقامت، متقاضی باید برخی از شرایط خاص را رعایت کند. اصلی‌ترین شرط این برنامه، سرمایه‌گذاری حداقل ۲۵۰ هزار یورو در بخش املاک یونان است. سایر شرایط عبارت‌اند از:
-
خرید ملک
خرید یک یا چند ملک به ارزش حداقل ۲۵۰ هزار یورو در یونان.
-
قرارداد اجاره بلندمدت
اجاره ملک به مدت حداقل ۱۰ سال با هزینه‌ای که معادل با سرمایه‌گذاری ۲۵۰ هزار یورو باشد.
-
خرید سهام یا اوراق قرضه
سرمایه‌گذاری در اوراق قرضه دولتی یا سهام شرکت‌های یونانی نیز می‌تواند شما را واجد شرایط ویزای طلایی کند.
متقاضیان باید همچنین مدارک شناسایی معتبر، اثبات منابع مالی، و اسناد مرتبط با خرید یا اجاره ملک را ارائه دهند. پس از تأیید مدارک، اقامت یونان برای مدت پنج سال به متقاضی و اعضای خانواده او اعطا می‌شود.
مراحل اخذ ویزای طلایی یونان برای اقامت
روند دریافت ویزای طلایی یونان برای اقامت معمولاً به‌سادگی و بدون پیچیدگی‌های خاص پیش می‌رود. مراحل اصلی اخذ این ویزا به شرح زیر است:
- انتخاب ملک مناسب: اولین قدم، انتخاب ملک یا پروژه‌ای است که قصد سرمایه‌گذاری در آن دارید. مشاوران املاک محلی می‌توانند در این مرحله به شما کمک کنند.
- انجام بررسی‌های قانونی:قبل از خرید ملک، باید از صحت و سلامت قانونی آن اطمینان حاصل کنید. استخدام یک وکیل محلی می‌تواند در این مرحله ضروری باشد.
- پرداخت هزینه‌های مربوطه: پس از انجام بررسی‌های قانونی، باید مبلغ سرمایه‌گذاری (حداقل ۲۵۰ هزار یورو) و هزینه‌های مرتبط مانند مالیات‌ها و حق‌الزحمه وکیل را پرداخت کنید.
- درخواست اقامت: پس از ثبت سند ملک به نام شما، می‌توانید درخواست ویزای طلایی یونان خود و خانواده‌تان را به اداره مهاجرت یونان ارائه دهید.
- دریافت کارت اقامت: پس از بررسی مدارک توسط مقامات یونانی و تأیید سرمایه‌گذاری شما، کارت اقامت پنج‌ساله برای شما و اعضای خانواده‌تان صادر می‌شود.
این مراحل در حالت عادی ممکن است چند ماه به طول بیانجامد، اما با استفاده از خدمات مشاوره‌ای و حقوقی، میتوان این فرایند را تسریع کرد.
مزایای ویزای طلایی یونان برای اقامت
ویزای طلایی یونان برای اقامت مزایای فراوانی دارد که این برنامه را به یکی از جذاب‌ترین برنامه‌های اقامتی در اروپا تبدیل کرده است. در ادامه به برخی از مهم‌ترین مزایای این ویزا اشاره می‌کنیم:
-
سفر بدون ویزا به منطقه شینگن
دارندگان ویزای طلایی یونان می‌توانند به تمامی کشورهای عضو شینگن بدون نیاز به ویزا سفر کنند.
-
اقامت برای خانواده
این ویزا به اعضای خانواده متقاضی (شامل همسر و فرزندان زیر ۲۱ سال) اجازه اقامت در یونان را می‌دهد.
-
عدم الزام به اقامت دائم
برخلاف بسیاری از برنامه‌های اقامت، ویزای طلایی یونان نیازی به حضور مداوم در این کشور ندارد. شما می‌توانید اقامت خود را حفظ کنید بدون اینکه به طور دائمی در یونان زندگی کنید.
-
امکان کسب اقامت دائم و تابعیت
پس از پنج سال اقامت، می‌توانید برای اقامت دائم یونان درخواست دهید. همچنین پس از هفت سال امکان درخواست تابعیت یونانی نیز وجود دارد.
-
کیفیت بالای زندگی
یونان با داشتن آب‌وهوای معتدل، سواحل زیبا و فرهنگ غنی، یکی از بهترین کشورها برای زندگی و اقامت بلندمدت به شمار می‌رود.
-
سرمایه‌گذاری سودآور در املاک
بازار املاک یونان به دلیل رشد گردشگری و رونق اقتصادی، فرصتی عالی برای سرمایه‌گذاری‌های سودآور است.
چالش‌ها و نکات مهم در اخذ ویزای طلایی یونان برای اقامت
اگرچه ویزای طلایی یونان برای اقامت مزایای بسیاری دارد، اما چالش‌هایی نیز وجود دارد که باید به آن‌ها توجه کرد:
-
هزینه‌های جانبی
علاوه بر مبلغ سرمایه‌گذاری اصلی، هزینه‌های اضافی نظیر مالیات انتقال ملک، حق‌الزحمه وکیل و هزینه‌های ثبت ملک وجود دارد که باید در نظر گرفته شود.
-
نوسانات بازار املاک
بازار املاک ممکن است دچار نوسانات شود، بنابراین انتخاب درست ملک و مشاوره با کارشناسان املاک از اهمیت بالایی برخوردار است.
-
پروسه اداری و بوروکراتیک
فرایند ثبت اسناد و اخذ ویزا ممکن است زمان‌بر باشد. توصیه می‌شود برای جلوگیری از تأخیرها، از مشاوران حقوقی معتبر کمک بگیرید.
نکات کلیدی برای موفقیت در اخذ ویزای طلایی یونان برای اقامت
برای موفقیت در اخذ ویزای طلایی یونان برای اقامت و استفاده حداکثری از این فرصت، نکات زیر را مد نظر داشته باشید:
- انتخاب ملک مناسب: بازار املاک یونان دارای مناطق متنوعی است. سرمایه‌گذاری در مناطق توریستی یا شهرهای بزرگ مانند آتن می‌تواند سودآورتر باشد.
- مشاوره با وکلای مجرب: استفاده از مشاوران حقوقی و وکلای محلی می‌تواند از مشکلات قانونی و اداری جلوگیری کند.
- بررسی هزینه‌های پنهان: علاوه بر مبلغ سرمایه‌گذاری، هزینه‌های دیگری مانند مالیات‌ها و هزینه‌های اداری وجود دارد که باید از قبل آن‌ها را محاسبه کنید.
- بررسی تغییرات قانونی: قوانین مهاجرت و سرمایه‌گذاری ممکن است تغییر کنند. آگاهی از آخرین تغییرات می‌تواند به تصمیم‌گیری بهتر کمک کند.
نتیجه‌گیری
ویزای طلایی یونان برای اقامت، فرصتی مناسب برای سرمایه‌گذاران خارجی است که به دنبال اقامت بلندمدت در یکی از کشورهای عضو اتحادیه اروپا هستند. با سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات یا سایر حوزه‌های اقتصادی، میتوان به راحتی اقامت یونان را به دست آورد و از مزایای زندگی در این کشور بهره‌مند شد. این برنامه با شرایط انعطاف‌پذیر، عدم الزام به حضور دائمی و امکان سفر به کشورهای شینگن، یکی از بهترین برنامه‌های اقامتی اروپا محسوب می‌شود. با این حال، توجه به نکات و چالش‌های احتمالی و همکاری با مشاوران حرفه‌ای می‌تواند از مشکلات احتمالی جلوگیری کند و مسیر موفقیت شما در اخذ اقامت یونان را هموار سازد.
